第一百一十一章 老厂土地转让（1/2）
很快，寒假便过去了，大伙上学的上学，上班的上班，各就各位。
关山魁用电话向何靖文拜了个晚年，同时询问谈判的日程安排。之前，何靖文请示了一下孙毅恒，孙毅恒明确答复是时候了。所以，何靖文告诉关山魁，一周之后重开谈判。
赵彦直每年都会从江大的毕业生中挑选几个合适的人员作为他的情报员，这些情报员一般都会选择沿海的大城市进行就业，也有回中西部地区的，但一般都在规模相当的城市里谋生。
这些情报员毕业前，赵彦直都会时不时地找个机会分别请他们下个馆子，或者找几个聚一聚会会餐，联络联络一下感情，然后教他们一些社会调查的方法，以便将来帮他搜集信息。这些学生因得到赵老师的点拨，受益匪浅，从中学到了许多谋生的方法和处世哲学，自然是感激不尽。所以，这些情报员对赵彦直一般是言听计从。并且，赵彦直每年都会为他们提供一些活动经费，当然，这些经费自然不是赵彦直自己掏腰包了，而主要是让情报员们提供费用支出的发票，然后到毅恒置业公司报销。有了这一点利益的驱动，情报员们更是乐得为赵彦直四处奔波，并从中得到许多工作和生活的经验。
通过对情报员们反馈过来的信息进行综合分析，赵彦直感觉到楼市的前期捂盘，中后期的大量跟进，已造成了事实上的供大于求，许多刚性需求都在持币观望，企望着楼市的回跌，这样，必然导致楼市成交量的萎缩。而这楼市的萎靡势必又要引发土地市场的萧条，这地价不说下跌，最起码会停止上涨。
一周过后，何靖文和关山魁率领双方的谈判人员就家具厂的其他固定资产的评估结果达成了一致意见，下一步就要协商土地转让的问题。
于是，何靖文责成家具厂向国土部门申请，发布一个关于国有建设用地使用权收回前的公示，以此来确定家具厂所属土地的权属问题。
何靖文和关山魁决定在正式谈判之前先征求一下厂里职工们对地价的意见。双方对家具厂的负债值共同做了一个统计：历年来的银行贷款是六百万，加上利息超过了七百万，社保金累计拖欠是三百多万，加上部分拖欠工资和历年来的招待费，将近是四百万，负债值总共是一千一百万左右。家具厂出让的十亩土地只需每亩一百二十万就可以还清债务。但地价肯定不可能只是一百二十万每亩，得超过一百五十万。
这天晚上，何靖文让关山魁召集部分职工讨论一下地价的问题。家具厂各部门的负责人及部分职工代表出席了讨论会，关山魁主持。
关山魁首先将厂里的负债情况向参会人员作了个介绍，然后征询那十亩地的地价。尽管这个地价最终还得国土部门敲定，但多少还得征求一下职工们的意见，以了解和参考一下职工们的期望值，不致产生矛盾。
高斌抢先发言道：“三百万一亩，前些时候就报道过市区有一块地被炒到了三百万一亩。”
“三百万？太高了，那是个案，综合了许多优势因素，地段好，再不旁边有许多公共空地可利用，折合一下，也许可能还没超过二百万一亩呢！若在新区一带，还有一百二十万一亩的，这要看哪个地段。”关山魁说道。
“西站旁边的棉纱厂听说是一百五十万每亩卖给了开发商，得了一两年就是，好象就是被跟我们谈判的毅恒置业公司盘去的。”苗昆山说道。
“一百五十万？稍低了一点，若以棉纱厂作比较，倒是般配，地段差不多，不过，现在过了一两年了，地价都往上涨了。”关山魁说道。
“那就再等等看，反正还在涨，最少得涨到二百万才合算。”冯金龙说道。
“对，再等等。”高斌附和道。
“等可能不是办法，拖久了，说不定地价跌下来也是可能的。”关山魁提醒了一句。
“那怎么办？得抓紧时间，你们当领导的得拿个主意，可不能耽误了大事。”高斌有点性急地说道。
“是啊，得抓紧时间敲定，反正钱多了我们也拿不到，还得上交国家，还清了债务，职工们得到了合理的补偿就可以了，别紧拖紧拖，等地价一跌下来，连债都还不了，那可就麻烦了。”冯金龙说出了风险情况，其他人员也纷纷附和。
关山魁环顾了一下会场，说道，“若只是还债和得些补偿，一百五、六十万就够了，但政府肯定不会是这个价，其他职工的意见也不得而知。但有一点，大家需要明白，毅恒置业公司不光是来买咱们这块地，他们还要建一个厂子，来安置我们这些下了岗的职工。这一点情分，政府要考虑，我们也要考虑。所以，这个地价过得去就可以了。我估计毅恒置业公司的意向价格在一百八十万以内，但最低不会低于一百五十万。我在这里跟大伙先交个底，好让大家心里有个数。具体定多少，还得看政府最终的裁定。”
“可以，领导作决定。”众人纷纷表态道。
于是，关山魁宣布散会。
事后，关山魁将会议讨论的结果告诉了何靖文。何靖文则将此事向公司作了汇报。孙敏霞则将此事提到董事会讨论
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